Kennis maken, opstellen Persoonlijk Verkoop Plan en ‘van je thuis een huis maken’
1. Jij laat ons je huis zien en vertelt waarom je graag wilt verkopen.
2. Wij stellen een Persoonlijk Verkoop Plan op. Bij een akkoord geef je ons de ‘Opdracht tot Dienstverlening’.
3. Wij geven je, samen met onze huisstylist, advies over het verkoopbaar maken van je woning: van je ‘thuis’ een huis maken – de woning wordt aantrekkelijk voor de potentiële koper.
4. Wij nemen de Vragenlijst met je door (met onder andere zaken die onder de informatieplicht vallen) en je vult de Lijst van Zaken t.b.v. de verkoopbrochure en levert overige relevante documenten aan.
Foto’s maken, het bepalen van de verkoopprijs en het opstellen van de brochure
5. Onze fotograaf maakt onder andere (360°) foto’s, plattegronden en een video. Wij bepalen in overleg met jou een realistische vraagprijs en de verkoopstrategie.
6. Wij maken een complete verkoopbrochure, plaatsen de woning onder andere op funda.nl én hangen een raamposter in onze etalage. Tevens wordt het ‘Te Koop’-bord geplaatst.
Plannen van bezichtigingen en het bepalen van de onderhandelingsstrategie
7. Wij plannen, in overleg met jou, de bezichtigingen.
8. Je krijgt een verslag van de bezichtigingen. Er vinden tussentijdse evaluaties plaats en stemmen eventuele extra stappen met je af.
9. Eventuele biedingen zullen wij met je beoordelen.
10. Wij geven je advies over de verkoop- en onderhandelingsstrategie en voeren namens jou de onderhandelingen met mogelijke kopers.
Mijn huis is verkocht: opstellen van de koopakte
11. Wij stellen de concept koopakte op en mailen deze ter bestudering naar alle partijen. Daarna nodigen wij alle partijen uit om samen de akte door te nemen en te ondertekenen.
12. Na het vervallen van de eventuele voorbehouden (bijvoorbeeld het definitief verkrijgen van een hypotheek of een bouwkundige keuring) is je woning definitief verkocht.
Eindinspectie en de overdracht bij de notaris: je mag je handtekening zetten!
13. Je wordt door de notaris uitgenodigd voor de transportdatum. De notaris wordt gekozen door de koper.
14. Wij controleren de stukken van de notaris en plannen de eindinspectie in met alle partijen.
15. De inspectie vindt plaats, wij nemen daarbij de meterstanden op en aansluitend is de overdracht bij de notaris. Gefeliciteerd!