Omschrijving
Welkom in Weespersluis, waar wij deze spiksplinternieuwe (nog af te bouwen) bungalow in de verkoop hebben! De verwachte oplevering is begin 2024, dus wilt u niet lang wachten op een luxe en energiezuinige nieuwbouwwoning: dit is uw kans.
De (hoek-)bungalow staat op een ruim perceel van maar liefst 297 m2 in het Waterrijkgedeelte van de nieuwste en geliefde woonwijk Weespersluis.
In deze fase 5A1-West worden landelijke woningen gebouwd, variërend van vrijstaande villa’s, rietwoningen, bungalows en een landhuis met luxe appartementen in Vechtse stijl. De bouwstijl is geïnspireerd op een stoere, chic Hollandse stijl. Deze stijl is terug te zien bij alle woningen, al verschillen ze onderling van elkaar. Dit geeft de wijk een speels aanzicht en de variatie maakt het aantrekkelijk wonen voor een diversiteit aan mensen, van alle leeftijden.
Over de ligging: dit gedeelte ligt aan het weidse water van de Gouw, dat (via een sluis) rechtstreekse verbinding krijgt met rivier De Vecht. De mooie steigers, bootjes en bruggen zijn kenmerkend voor deze waterrijke en groene omgeving. Ook komt er een haventje in Waterrijk, een strand in Vechtrijk en winkelcentrum Weespersluis met supermarkt, medisch centrum en kleinschalige horeca om de hoek. Basisscholen en kinderopvang zijn reeds aanwezig. Dwars door alle parken van de wijk loopt het “rondje Gouw” (ca. 6 km). Fijn voor een stuk joggen, fietsen of wandelen met de hond. Dagje shoppen? Of een terrasje pakken in de stad? U zit in 5 minuten in het historische en levendige centrum van Weesp, waar u tal van leuke boetiekjes, winkels en horecagelegenheden treft. Via de A1 bent u zo in Amsterdam en ’t Gooi. Reist u liever met het OV? Het NS station van Weesp ligt vlakbij met zeer frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (17 treinminuten), de Zuid-as, Schiphol, Almere en Utrecht.
De bungalow is ruim 8 meter breed en over de gehele breedte uitgebouwd. De woning is heerlijk gelijkvloers en heeft een diepe en brede achtertuin met fietsenberging en achterom. Aan de voorzijde is een tuin van ca. 5 meter diep (op het westen, dus zet een borrelbankje voor de deur!) en een parkeerplaats op eigen terrein, met voorbereiding voor een elektrische laadpaal en een kleine veranda bij de voordeur. De keuken ligt aan de straatzijde en de woonkamer is tuingericht. De begane grond voelt extra ruimtelijk en licht door de 2,90 meter hoge plafonds en hoge ramen. Een bodemwarmtepomp voorziet de gehele woning van comfortabele vloerverwarming in de winter, en verkoeling in de zomer. Daarnaast is er een extra groot boilervat voor voldoende warm water. De woning wordt voorzien van een (naar eigen smaak aanpasbare) luxe keuken met kookeiland en apparatuur van Siemens Studioline, Bora en Quooker. Er zijn twee (casco) badkamers die ook naar eigen smaak afgewerkt kunnen worden.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, (casco) badkamer met lichtkoepel en ruimte voor een ligbad, twee slaapkamers, ruime uitgebouwde living (lengte ca. 12,7 mtr.) met luxe keuken aan de voorzijde met zijraam en zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, trap naar de verdieping en onder de trap een grote berging met warmtepomp, extra grote capaciteit boiler (282 liter) en wasmachine aansluiting. De toegang naar de keuken/woonkamer is extra verbreed (1,20m); hier kan een mooie stalen pui worden geplaatst.
Verdieping: overloop met dakraam en ruimte (voorzien van elektra) voor een werkplek, technische ruimte/berging, twee slaapkamers en tweede (casco) badkamer met toilet. Mogelijkheid tot creëren van een vliering in de hoge nok.
In het kort:
• Nieuw op te leveren (hoek)bungalow in Weespersluis
• Geplande oplevering januari 2024 (bezichtigingen dus nog NIET mogelijk)
• Woning geschikt voor gezinnen alsmede voor levensbestendig wonen: wonen, slapen, badkamer op de begane grond
• Woonoppervlakte circa 143 m2 (met o.a. twee badkamers en vier slaapkamers)
• Perceeloppervlakte circa 297 m2
• Aan de achterzijde over volle breedte 1.2 meter extra uitgebouwd
• Duurzaam: bodemwarmtepomp, vloerverwarming en 4 zonnepanalen
• BENG Energielabel (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
• SWK garantie
• Periodieke bouw-kwaliteitscontroles door onafhankelijk bouwadvies bedrijf
• Hoog afwerkingsniveau (o.a. veel (dimbare) inbouwspots, wandlichtpunten, binnendeuren met zwart beslag en scharnieren, houten deurposten, buitenverlichting voor en achter)
• Luxe keuken die nog naar eigen smaak aangepast kan worden
• Parkeerplaats op eigen terrein met voorbereiding voor elektrische laadpaal
• Twee (casco) badkamers
• Scholen, centrum Weespersluis en NS station van Weesp op korte afstand, historische centrum van Weesp op 5 minuten
• Best of both worlds: landelijk wonen met de stad om de hoek.